CONDONACIÓN DEL 50% DE ALQUILERES, POLÉMICA GENERAL EN EL PAÍS
La aprobación del Proyecto de Ley PL597/2019-2020, por parte de la Cámara de Diputados en Bolivia, ha generado una fuerte polémica a nivel nacional, debido a que la citada norma dispone la expropiación temporal de los ingresos que perciben las personas que alquilan inmuebles cuyos cánones de alquileres ascienden hasta Bs5.000 en el caso de viviendas, Bs7.000 en el caso de uso comercial y Bs15.000, si el inmueble es usado para realizar actividades industriales.
En caso de que la Ley sea aprobada, exigirá a los arrendatarios a condonar el 50% de dichos cánones, así también, a partir de enero del 2021 los inquilinos deberán cancelar el restante 50% el mismo que podría ser pagado en cuotas. A su vez, cabe señalar que la Ley ampara a los inquilinos que no tengan un salario.
La condonación empezaría a partir del 15 de marzo del 2020, ya que la Ley dispone que con carácter excepcional, su aplicación rija con retroactividad a la fecha citada, y tendría un plazo de duración hasta la conclusión de la cuarentena. El arrendatario no podrá desalojar al inquilino, el mismo deberá esperar 3 meses, a la conclusión de la cuarentena.
El problema de la Ley en cuestión, son las contradicciones que genera al vulnerar la propiedad privada, la misma que se encuentra amparada en el artículo 56 y la irretroactividad de la Ley en el artículo 124, ambos consignados en la Constitución Política del Estado, así también las leyes que tienen como objeto, regular los contratos y el Código Civil.
En el hipotético caso de que el Proyecto de Ley analizado sea aprobado y el Estado incurra en la disposición de los bienes de otras personas, (como es el caso de la condonación del 50% de alquileres), se abrirá una puerta enorme a otras leyes con características similares de expropiación, dependiendo de las circunstancias futuras.